Detrazioni 36% - vendita di quota di comproprietà
ARTICOLO PUBBLICATO SU LA REPUBBLICA DEL 26/11/2006
1) Quesito:
Sono comproprietario al 50% di un immobile con mia sorella su cui sono stati realizzati dei lavori di ristrutturazione con relativa detrazione 36% nel 2004. Attualmente io e mia sorella recuperiamo con la dichiarazione dei redditi la detrazione spettante. Tra circa un anno mi devo sposare e la mia futura moglie sarebbe intenzionata ad acquistare la quota di mia sorella. A chi spetteranno in questo caso le rimanenti quote di detrazione?
Risponde : Rag. SERENA MAINARDI
Il trasferimento di una sola quota di proprietà di un immobile su cui sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione edilizia, non prevede la possibilità di usufruire della detrazione delle quote rimanenti per il nuovo acquirente così come specificato nella circolare n.95 del 12/5/2000. Pertanto sua sorella anche se materialmente non più in possesso dell’immobile potrà continuare a beneficiare della detrazione. La detrazione per la Sua futura moglie sarebbe possibile nel caso in cui il trasferimento riguardasse una parte dell’immobile autonomamente accatastata. Nel qual caso le quote detraibili spettanti sarebbero proporzionate all’unità immobiliare acquistata.
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