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i danni da caduta alberi nel cortile condominiale
Quesito:
Lo scorso mese un
forte vento ha fatto cadere un albero del cortile
condominiale che ha provocato danni ad alcune auto
in sosta negli spazi adiacenti; sembrerebbe che
l’assicurazione non voglia risarcire i danni, è
corretto?
Risponde: FRANCESCO
MUSOLESI, Consulente Assicurativo
Il condominio di un
edificio, quale custode dei beni e dei servizi
comuni (art. 2051 c.c.), è responsabile, in
relazione al potere di fatto che esercita sulla cosa
di cui gode, dei danni che esso provoca ai terzi. Il
suo obbligo non è solo di controllo ma anche di
manutenzione dei beni.
Da qui nasce la sua
responsabilità per i danni che possono verificarsi a
terzi in relazione alla scarsa manutenzione del
giardino condominiale o del fabbricato in genere.
Nel caso in esame l’assicurazione di responsabilità
civile del fabbricato è restia nel riconoscere il
risarcimento a favore del terzo, in quanto, il forte
vento (tromba d’aria) è un evento del tutto
eccezionale (caso fortuito) per le nostre zone, di
violenza particolare, che esime il custode
dell’albero da qualsiasi responsabilità. Solo nel
qual caso sia riscontrabile una scarsa manutenzione
dell’albero, come anticipato in precedenza, è
prevedibile una responsabilità del condominio e in
tal caso l’assicurazione di responsabilità civile
dovrà intervenire. |