La Polizza
Globale Fabbricati o Assicurazioni esclusive?
Quesito:
Sono proprietario di un appartamento in
condominio e mi domando per quale motivo mi devo
accollare la quota di spese per la polizza di
assicurazione condominiale e non invece ovviare con
una copertura assicurativa privata.
Risponde :
Francesco Musolesi, Consulente Assicurativo A.P.P.C.
La domanda giustificata del condomino comporta
diversi aspetti che si possono così analizzare.
Tecnicamente, ogni singolo proprietario può
stipulare un contratto assicurativo che riguardi il
proprio appartamento, dando comunicazione alla
Compagnia di Assicurazione che si risiede in un
locale in un contesto condominiale. La maggior parte
delle polizze prevedono che le garanzie per le
singole proprietà valgano, in proporzione alla
quota, anche per le parti comuni. Attenzione però,
se in merito alle garanzie assicurative
problematiche non sorgono, il contratto
assicurativo stipulato non esime però l'inquilino
dal dover comunque pagare la quota per la polizza
assicurativa condominiale deliberata in assemblea.
Infine, la mancanza della polizza condominiale
comporterebbe che, nella malaugurata sorte del
perimento dell'intero edificio, mancherebbe il
risarcimento o l'indennità erogata
dall'assicurazione che, per il disposto
dell'articolo 1128 3° comma C.C. dovrebbe essere
obbligatoriamente utilizzata per la ricostruzione
delle parti comuni. Da un punto di vista prettamente
economico la polizza Globale Condominiale è più
vantaggiosa; la quota dell'inquilino sarà sempre
inferiore rispetto ad una polizza singola a parità
di garanzie. Inoltre si consideri che, l'avere più
contratti assicurativi con compagnie differenti, non
farà altro che aumentare le problematiche
riguardanti la gestione dei sinistri e su quale dei
vari contratti debba cadere l'atto risarcitorio,
aumentando così considerevolmente i tempi già di per
se lunghi. Ritengo poi che, la stipula della
polizza Globale Fabbricati condominiale sia un atto
dovuto a tutela del condominio e dei condomini, ed
inoltre sia di notevole importanza per la tutela dei
singoli patrimoni immobiliari la stipula di singoli
contratti assicurativi che riguardino garanzie
complementari rispetto a quelle già previste nella
polizza condominiale. |